理財新手入門:債務都分好與壞?

你知道嗎?不是所有借貸都是壞事,債務也有好壞之分。 

好債是指一些可以幫你資產增值的債務,如借錢投資一些能讓你獲利及有價值的產品,如房地產、知識等。而壞債是指一些可能造成資產貶值或損失的債務。到底甚麼債務是好債?又有甚麼屬於壞債?現在便為你一一解答 

物業按揭:好債 

成家立業乃是人生必經階段,利用物業按揭買入房地產是一個有保障的投資。物業按揭是指銀行/金融機構借錢予借貸人置業,而借貸人的物業則成為抵押品。一般而言,與其他貨款比較,物業按揭的利率較低,而不少地方的房地產的升值較穩定。若樓宇並非自住,而是出租的話,還可把租金收入用作償還貸款,假如回報高於成本,更可獲取額外的被動收入 

學生即批貸款:好債/壞債 

現今競爭尤大,汰弱留強,找工作亦看重「學歷」,擁有學位證書較易找到高薪工作、向上流動。面對巨額學費,不少人會選擇即批學生貸款。所以,借錢交學費或報讀興趣班來投資自己並非壞事,亦屬於好債 

不過,部分學生借錢並非用作交學費,而是用來買名牌手袋、新電話或遊戲機等。這些物品大多沒有升值用途,更可能會隨著時間的折舊而貶值!在這情況下的學生貸款屬於壞債 

信用卡:好債/壞債 

雖然信用卡是很便利的支付工具,但它也屬於債務的一種。信用卡是「先洗未來錢」的概念,十分考驗人的自制能力,若能自律地準時找卡數,信用卡便是好債。相反,如果因為衝動消費而欠下巨額卡數,每月只還卡數Min Pay(最低還款額),造成「利疊利」的話,信用卡便是壞債 

即批私人貸款:好債/壞債 

急借私人貸款一定是壞債?這個想法便錯了。剛才說道,每月只靠償還信用卡Min Pay,卡數利息只會像雪球一樣愈滾愈大,清還卡數像永無了期。這便是不少財務公司推出「清卡數貸款」的原因,Cashing Pro清卡數貸款以日息計算,幫你即日卡數一筆清。加上彈性還款方案,利息愈還愈少,可減少整體利息支出 

相反,若借貸人申請私人貸款是為了無了期地債冚債,沒有適當還款規劃,私人貸款便屬壞債 

汽車貸款:壞債 

汽車貸款(俗稱「上會」)屬壞債,因為汽車由購入落地,便開始貶值(折舊)。借錢用作購買貶值的物品(如汽車、名牌、電子產品等)亦屬於壞債 

現在了解更多好債與壞債的分別了嗎?無論好債與壞債,記得借錢借貸亦需要量力而為呀 

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